กรมประชาสัมพันธ์
TH EN
กรมประชาสัมพันธ์

 


ข่าวฝาก >> กิจกรรม
จังหวัดขอนแก่นราคาประเมินที่ดินเพิ่มขึ้นร้อยละ ๘.๔๒

วันที่ 28 พ.ค. 2555 )
 
การประเมินราคาที่ดินใหม่รอบปี 2555-2558 ขอนแก่นเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 8.42 เปอร์เซ็นต์ การประเมินราคาที่ดินใหม่รอบปี 2555-2558 ขอนแก่นเฉลี่ยเพิ่มขึ้น 8.42 เปอร์เซ็นต์ ขณะที่ทำเลทองถนนศรีจันทร์ตารางวาละ 2 แสนไม่ปรับเพิ่มเนื่องจากในรอบปีไม่มีการซื้อขาย แต่ราคายังติดเพดานสูงสุดในภาคอีสานขอนแก่น/ นายอภิชา ประสงค์ธรรม ธนารักษ์พื้นที่จังหวัดขอนแก่น เปิดเผยว่า ราคาประเมินที่ดินของจังหวัดขอนแก่นในรอบใหม่นี้ ภาพรวมเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 8.42 เปอร์เซ็นต์ ซึ่งเป็นการปรับปรุงราคาโดยใช้ข้อมูลจากราคาตลาด ราคาซื้อขายจดทะเบียนที่เชื่อถือได้ ราคาจดทะเบียนที่ได้รับการตรวจสอบ และเพื่อให้สอดคล้องกับสภาพความเป็นจริงของพื้นที่จังหวัดขอนแก่น ได้มีการใช้ระบบการประเมินแบบรายบล็อกปกติ หรือการใช้แผนที่ภาษีและแผนที่ภูมิประเทศในเขต 16 อำเภอ และใช้ระบบรายบล็อกละเอียด หรือระวางแผนที่ UTM 10 อำเภอ รวม 857,262 แปลงราคาประเมินที่ดินอำเภอภูผาม่าน เพิ่มสูงที่สุดเฉลี่ยที่ 17.63 เปอร์เซ็นต์ ส่วนเขตอำเภอเมือง เพิ่มขึ้นเฉลี่ย 2.99 เปอร์เซ็นต์ ส่วนโซนตามถนนสายหลักมะลิวัลย์และมิตรภาพปรับค่อนข้างสูง เฉลี่ยเกือบ 5-10 เปอร์เซ็นต์ ขณะที่ย่านธุรกิจสำคัญถนนศรีจันทร์ระยะระหว่างศาลหลักเมืองถึงสี่แยกธนาคารแห่งประเทศไทย ไม่มีการปรับราคาเพิ่ม ยังคงไว้ที่ตารางวาละ 200,000 บาท หรือไร่ละ 80 ล้านบาท นับว่าเป็นราคาที่ดินที่สูงที่สุดในภาคอีสาน โดยรอบที่ผ่านมามีการปรับปรุงราคาค่อนข้างสูงจากเดิมรอบปี 2547-2550 ตรว.ละ 130,000 บาท ขณะเดียวกันไม่มีการจดทะเบียนซื้อขายในโซนนี้ในรอบที่ผ่านมาส่วนถนนศรีจันทร์บล็อกจากศาลหลักเมืองจนถึงกับศูนย์การค้าเซ็นทรัลพลาซา ปรับขึ้นจาก ตรว.ละ 100,000 บาทเป็น 120,000 บาท ด้านฝั่งมิตรภาพปรับเพิ่มจาก ตรว.ละ 70,000 บาท เป็น 75,000 บาท สำหรับอำเภอหนองนาคาจากรอบที่ผ่านมาไม่มีการปรับราคา แต่รอบนี้ได้ปรับเพิ่มขึ้นเฉลี่ย 4.14 เปอร์เซ็นต์ จากราคาเดิมเฉลี่ยต่ำสุดไร่ละ 140,000 บาทสูงสุดไร่ละ 260,000 บาท สำหรับการปรับปรุงราคาประเมินที่ดินรอบปีใหม่ จะประกาศใช้ประเมินทุนทรัพย์ที่ดินในการเรียกเก็บค่าธรรมเนียมจดทะเบียนสิทธิและนิติกรรม รอบบัญชี ปี 2555-2558 โดยมีผลตั้งแต่วันที่ 1 ม.ค.เป็นต้นไปธนารักษ์พื้นที่จังหวัดขอนแก่น กล่าวต่อว่า สำหรับการประเมินราคาที่ดินใหม่ของจังหวัดขอนแก่นครั้งนี้ แม้ว่าภาพรวมจะเพิ่มบ้างแต่จากการสำรวจข้อมูลการประกาศซื้อขายราคาส่วนใหญ่ จะสูงกว่าราคาประเมินเกือบเท่าตัว ขณะที่การประเมินจะต้องอาศัยข้อมูลจดทะเบียนซื้อขายจากสำนักงานที่ดิน โดยเฉพาะในปี 2554 นี้ การซื้อขายที่ดินค่อนข้างคึกคักมีการเข้ามากว้านซื้อที่ดินของนักลงทุนรายใหญ่ โดยที่ผืนใหญ่ใกล้เมืองขณะนี้ตกอยู่ในมือของนักพัฒนาที่ดินรายใหญ่ไม่กี่ราย ประกอบกับกระแสความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้นของคนต่างจังหวัด หรือแม้แต่จากพื้นที่ที่ประสบอุทกภัย ทำให้เกิดโครงการบ้านจัดสรรหลายทำเล โดยเฉพาะที่บริเวณบึงหนองโคตร ต.บ้านเป็ด ที่ดินจัดสรรในเขตรอบนอก และที่พักคอนโดมิเนียมโซนย่านธุรกิจ และสถาบันการศึกษาเพิ่มขึ้น สำหรับราคาที่ดินก่อสร้างคอนโดมิเนียมที่ยื่นขอประเมินในปีนี้ราคาปรับเพิ่ม เฉลี่ย 25 เปอร์เซ็นต์



เกี่ยวกับเรา

  • ประวัติ
  • ผู้บริหาร
  • บทบาทหน้าที่
  • วิสัยทัศน์
  • จรรยาบรรณ
  • หน่วยงานภายใน
  • หน่วยงานสื่อ

  • สถานีโทรทัศน์

  • เว็บไซต์สถานีวิทยุโทรทัศน์
    แห่งประเทศไทย
  • ดูโทรทัศน์กรมประชาสัมพันธ์

    สถานีวิทยุ

  • เว็บไซต์สถานีวิทยุกระจายเสียง
    แห่งประเทศไทย
  • ฟังวิทยุกรมประชาสัมพันธ์

  • บริการของกรมประชาสัมพันธ์

    line กรมประชาสัมพันธ์
     


    © สงวนลิขสิทธิ์ กรมประชาสัมพันธ์ เลขที่ 9 ซ.อารีสัมพันธ์ ถ.พระราม 6 แขวงพญาไท เขตพญาไท กรุงเทพ 10400
    โทรศัพท์กลาง : 02-6182323 มหาดไทย:51274 โทรสาร : 02-6182364,02-6182399 E-mail webmaster@prd.go.th
    Facebook Twitter Barcode